Wir machen!
Ich hätte gern' ein Angebot
Klar. Geben Sie uns ein paar Informationen zu sich und dem was Sie vorhaben und wir kümmern uns um den Rest.
Und wenn Sie jetzt vielleicht denken „hoffentlich ruft mich dann keiner an“ dann seien Sie sicher, dass wir genau das tun.
Warum? Weil das wahrscheinlich eine Ihrer größten Investitionen sein wird, die Sie jemals machen werden. Das wollen Sie ernsthaft ganz alleine machen? - Einen gebrochenen Arm röntgen Sie doch auch nicht selbst, oder? - Außerdem, je mehr Angaben wir von Ihnen erhalten desto besser können wir unser Angebot für Sie feinjustieren.
Wir wollen helfen; unseren Kunden die bestmögliche Lösung bieten, zufriedenstellen. Wie aber könnten wir das umsetzen, wenn wir Sie und Ihr Vorhaben nicht genau kennen?
Also keine Angst, es kostet nichts, wir sitzen in Deutschland, und Ihre Daten verkaufen wir garantiert auch nicht.
Zugelassen
durch die IHK Bonn/Rhein-Sieg
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bestmöglich gesichert durch SSL
Rechenzentrum in Deutschland
Maximale Sicherheit Ihrer Daten
Immobilien- / Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Ich kann kein Eigenkapital einsetzen, möchte aber trotzdem eine Immobilie kaufen/bauen. Machbar?
Keine Sorge, das ist in der heutigen Zeit fast völlig normal. Und da ganz viele andere genauso denken wie Sie, gibt es auch eine Menge Banken, die eine solche, sogenannte 110%- Finanzierung möglich machen.
Bei jedem Kauf oder Bau fallen Kaufnebenkosten an, die in der Summe schnell bei 15 % des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten liegen können. Hierzu zählen die Maklercourtage, die Notar-/ und Gerichtskosten und die Grunderwerbssteuer, die übrigens meist den größten Anteil ausmacht.
Sie haben mit Sicherheit schon oft gehört oder gelesen, dass mindestens diese Kaufnebenkosten und nochmal 20% des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein sollten. Blödsinn! - In der Vergangenheit traf das zu und ist auch heute noch Wunschdenken der ein oder anderen Bank. Aber früher waren die Preise für Immobilien und ganz besonders auch die für Finanzierungen auf einem ganz anderen Niveau. Denn jetzt mal ehrlich, wie soll man soviel Geld gespart haben?
Solide Planung ist wichtiger als ein hoher Eigenkapitalanteil
Wir reden hier schließlich bei einem angenommenen Kaufpreis von 350.000 Euro, mal eben von etwas mehr als 120.000 Euro Eigenkapital. Natürlich, der ein oder andere hat Geld gespart oder bekommt es aus der Verwandtschaft aber wir sprechen hier von der Ausnahme und nicht von der Regel. Lassen Sie sich also von solchen Ratschlägen nicht davon abhalten, sich Ihren Traum zu ermöglichen und zusätzlich später auch noch mietfrei wohnen zu können.
Wichtig ist, dass Ihre finanzielle und familiäre Planung auf sicheren Füßen steht. Wenn das der Fall ist, dann machen Sie nichts falsch.
Ein wenig Vorsicht ist trotzdem geboten. Der Bankmitarbeiter, der Ihre Finanzierung genehmigen soll, muss Ihren persönlichen Plan genau verstehen - Dafür sorgen Sie und wir gemeinsam.
Am besten vereinbaren Sie direkt einen Gesprächstermin mit uns und Sie wissen ganz schnell, ob das, was Sie sich vorstellen auch sicher funktioniert.
Finanzierungsbestätigung
Ich brauche eine Finanzierungsbestätigung, damit ich mein Traumobjekt auch tatsächlich bekomme.
Es ist völlig verrückt. Ohne eine solche Bestätigung bekommt man in vielen Regionen schon gar keinen Besichtigungstermin mehr. Wir haben die Lösung für Ihr Dilemma.
Egal ob beim Mieten oder Kaufen - Immobilienportale fordern zum Hochladen der eigenen Bewerbungsunterlagen auf und in sozialen Netzwerken wimmelt es von Immobiliengesuchen mit Familienfotos und Ausschnitten der letzten Gehaltsabrechnung.
Der Haken an der Sache ist jedoch, dass Banken keine Finanzierungsbestätigung ausstellen dürfen ohne eine finale Kreditprüfung gemacht zu haben. Doch wie soll das gehen, wenn außer einem Exposé noch keine Unterlagen vorhanden sind? Sie waren möglicherweise ja noch nicht mal in der Immobilie.
Bei uns erhalten Sie ein „Bonitätszertifikat“. Dieses Dokument können Sie dem Makler oder dem Verkäufer in die Hand drücken, oder schon vor dem Besichtigungstermin zusenden. So ist direkt klar, dass Sie sich eine Finanzierung leisten können.
Was glauben Sie für wen sich der Verkäufer im Rennen um die Immobilie dann gerne entscheidet?
Übrigens, Sie brauchen keine Angst zu haben, dass wir eine Schufa ziehen. Das kommt erst dann, wenn Sie das Haus oder die Wohnung wirklich haben wollen. Und sollte dann eine finale Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt werden, bekommen wir auch das hin.
Es steht also nichts mehr im Wege. Und da schöne Immobilien sehr schnell weg sind, besprechen Sie Ihre Finanzierungsplanung am besten gleich mit uns und erhalten sofort Ihre persönliche Bonitätsbestätigung.
Die kostet übrigens auch nichts. Versprochen.
Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?
Ich bin mir nicht sicher und möchte genau wissen, was ich mir wirklich leisten kann.
Mit diesem Anliegen kommen die meisten Kunden zu uns. Denn wenn Sie Klarheit über Ihre finanziellen Möglichkeiten haben, können Sie sich schnell entscheiden. Immobilien oder Grundstücke sind heute meist nur sehr kurze Zeit auf dem Markt und erfordern unverzügliches Handeln.
Wieviel Sie sich wirklich leisten können, ist von ganz vielen Punkten abhängig. Hierzu zählen:
-
die monatliche Wunschrate
-
die gewünschte Zinsbindung
-
das eingesetzte Eigenkapital
-
der Wunschzeitraum, bis wann das Darlehen zurückbezahlt sein soll
-
die Finanzierungskonditionen
-
die Rahmenbedingungen der jeweiligen Bank
-
und vieles mehr
Doch wenn Sie nicht wissen, was wirklich gut für Sie ist, wie sollen Sie dann beim Besichtigungstermin eine langfristige Entscheidung treffen können? Denn wenn Sie das nicht tun, dann schlägt sofort der Nächste zu.
Es ist sozusagen wie Sonntags morgens beim Bäcker: Es liegen die letzten fünf Brötchen in der Auslage und Sie haben das Portemonnaie vergessen. Der hinter Ihnen hat es aber dabei….
Haben Sie also bitte keine Angst vor dem „Ja, ich will“ im Besichtigungstermin. Der Notar sitzt nicht zur Kaufvertragsunterschrift im Wohnzimmer. Es bleibt also noch genug Zeit sich mit der Immobilie zu beschäftigen. Und im Anschluss ist es nun wichtig, dass die Bank das Ganze auch noch so sieht wie Sie.
Damit das auch bestens für Sie funktioniert, sprechen Sie mit uns, denn wir wissen, welche Zahlen zueinander passen und achten auch darauf, dass Ihr Traum Realität werden kann.
Ich besitze bereits eine Immobilie und benötige eine günstige Anschlussfinanzierung.
Ihre Finanzierung läuft innerhalb der nächsten 5 Jahre aus und Sie wollen wissen, welchen Zins Sie sich schon heute sichern können?
Eins vorweg: Wir werden den Wert Ihrer Immobilie schon heute ermitteln, auch wenn Ihre Hausbank das nicht macht. Warum? Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen Jahren teilweise erheblich verändert. Das hat natürlich einen positiven Einfluss auf die Angebote, die wir mit Ihnen gemeinsam erarbeiten. Eins steht somit jetzt schon fest: Sie werden richtig Grund zur Freude haben.
Vereinbaren Sie jetzt einen Gesprächstermin mit einem unserer Anschlussfinanzierungsspezialisten und und genießen Sie schon die Vorfreude auf sehr gute Konditionen.
Und keine Angst, es kostet nichts, wir sitzen in Deutschland, und Ihre Daten verkaufen wir garantiert auch nicht weiter.
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