IMMOBILIARFINANZIERUNG 2019 - Seit Inkrafttreten der Wohnimmobilienkreditrichtlinie in 2016 ist es für Immobilienmakler ohne Zulassung nach §34i nicht mehr möglich, Baufinanzierungen zu vermitteln. Gleichzeitig sorgen die strengeren und komplexeren Regeln dafür, dass eine Beantragung immer mehr Fachwissen erfordert. In dieser herausfordernden Marktlage stehe ich auch Ihnen gerne als verlässlicher Finanzierungspartner zur Seite.
Ihre Vorteile in Kurzfassung:
schnelle Abwicklung
Kundenschutz vertraglich garantiert
Interessante Vergütung
Zugriff auf regionale und überregionale Banken
Die lange Version ist aber noch interessanter. Nehmen Sie sich die 2 Min. zum lesen.
Herausforderungen für Immobilienmakler
Mit zunehmender Digitalisierung wird seit Jahren davor gewarnt, dass Makler und Berater durch Online-Portale und Apps ersetzt werden könnten.
Sie und ich wissen: "Blödsinn!". Denn Kunden schätzen kurze Wege, persönlichen Service und die individuelle Beratung durch regionale Experten.
Sie brauchen in diesem Umfeld allerdings viele Talente, um erfolgreich zu sein: Verkaufsgeschick und Kommunikationsstärke sind ebenso wichtig wie eine genaue Kenntnis über Ihre Vermittlungsobjekte und ein breit gefächertes Wissen des lokalen Immobilienmarktes. Im Zentrum Ihrer Arbeit stehen dabei immer die Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Kunden...
... zeitgleich heißt es für jeden Makler: Zeit ist Geld.
Dass Interessenten eine zügige und solide Finanzierung der Wunschimmobilie auf die Beine stellen, ist daher nicht nur für die Kunden selbst, sondern auch für Sie als Immobilienmakler von enormer Bedeutung. Denn nichts ist ärgerlicher, als wenn der Notartermin kurzfristig platzt, weil die finanzierende Bank auf einmal doch kein grünes Licht gibt.
Viele Interessenten kennen ihren finanziellen Spielraum gar nicht genau. Andere lassen sich in der Niedrigzinsphase zu der Idee verleiten, eine Immobilie zu erwerben ohne über das notwendige Budget zu verfügen. Und selbst diejenigen, die bereits einen detaillierten Haushaltsplan aufgestellt haben, verlieben sich auf der Suche nach ihrem Traumhaus schnell mal in eine Immobilie, die eigentlich viel zu teuer ist. - Sie wissen was ich meine.
Reden wir darüber! Kooperation hilft hier
Banken drücken nur noch extrem selten ein Auge zu. Lehnen die sicher gewähnte Finanzierung im schlimmsten Fall kurzfristig ab. Das darf nicht passieren. Lösung: Sie haben einen gut informierten Consigliere an Ihrer Seite.
Jahrzehnte alte Kontakte zu einer Vielzahl an Kreditinstituten und das Wissen, welche Lösungen zu welchem Kunden und welchem Vorhaben passen. Von individueller Beratung, maßgeschneiderten Finanzierungen und schnellen Machbarkeitsprüfungen profitieren dann Sie und Ihr Kunde gleichermaßen.
Weitere Vorteile
Selbst wenn die Wunschimmobilie gefunden ist und das Budget stimmt, kann es aufgrund der derzeit großen Nachfrage zu Staus in der Genehmigung von Finanzierungen kommen.
Die Bearbeitungszeiten der Banken unterscheiden sich zum Teil enorm. Wenige Tage bis hin zu mehreren Monaten kann es dauern, bis die Banken eine Anfrage bearbeiten.
Eine Zusammenarbeit, bei der die Beziehungen zu Banken erprobt sind und die Prozesse zügig ablaufen ist dann Gold wert. Wenn es einmal schneller gehen soll..., dann suche ich einen passenden Bankpartner mit einer kürzeren Bearbeitungszeit. Und: Selbst für kompliziertere Vorhaben, bei denen die regionale Hausbank eventuell keinen Kredit oder nur unattraktive Konditionen anbietet, finde ich das richtige Kreditinstitut mit bestmöglichen Konditionen.
Ihr Wettbewerbsvorteil: Sie bieten umfassenden Service und können sich gleichzeitig auf ihr Kerngeschäft konzentrieren.
Und wie profitiert Ihr Kunde?
Der Kunde steht sowohl für Sie als auch für mich im Fokus.
Kurze Wege und eine Betreuung vor Ort sind garantiert. Die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bankpartnern sichern dem Kunden zudem schnell realisierbare und individuelle Finanzierungslösungen.
Und auch Ihren Bestandskunden, deren Immobilienerwerb bereits einige Jahre zurück liegt, können Sie als Immobilienmakler mit wenig Aufwand einen nützlichen Service bieten. Denn: Die meisten Eigenheimbesitzer benötigen mehrere Finanzierungsrunden, um ihre Immobilie vollständig abzuzahlen. Jetzt ist daher der ideale Zeitpunkt für Kreditnehmer, die alten Verträge wieder in die Hand zu nehmen und zu überprüfen, ob sich mit einer günstigeren Alternative Geld sparen lässt. Die Kunden sind Ihnen mit Sicherheit dankbar für diesen Hinweis.
Für Sie und Ihre Kunden nehm' ich mir die Zeit!
Beratungstermine binnen 48 Stunden
Kreditzusagen binnen 96 Stunden*
*sofern alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen
